안심전세 앱과 안심전세포털에서 전세에 대한 정보를 확인해 보세요

 

전세사기에 대한 피해가 늘어나면서 매일 언론에 한 부분을 장식하고 있습니다. 서민 입장에서 보면 안타까운 현실입니다. 집 장만이 꿈인 분들이 있을 정도로 내 집 마련하기가 쉽지 않은 세상... 그렇다 보니 청년층이나 내 집마련을 준비하는 분들 입장에서는 전세는 레버리지를 위한 가장 중요한 단계가 아닐까 합니다. (당연히 전세 살아본 입장에서 그렇지요!!)

 

 

안심전세포털

그렇다하더라도 전세가 이 정도까지 사회문제화 된 적은 없었던 것 같은데, 부동산 폭등 이후 수요와 공급 불균형상황에서 전셋값 또한 많이 폭등했고 이렇다 보니 각종 사회문제발생까지 이르게 된 것이 아닌가 합니다. 어쨌든 정부에서도 많은 신경을 쓰고 있는 것 같습니다. "안심전세포털"이라는 사이트도 내놓았고 "안심전세 앱"까지 빠르게 출시하고 있습니다.

☞ 기존 '안심전세앱 1.0'에서 이번에 새롭게 '안심전세앱 2.0' 출시하였습니다

 

 

 

그럼 이런 안심전세포털과 안심전세앱은 어떤 것인지 오늘은 간단히 알아보도록 하겠습니다. 먼저 안심전세포털은 전세관련 정보를 제공하는 사이트입니다. 정부정책홍보부터 피해자 지원안내, 보증 가입하기까지 전세에 관련된 일체 정보를 제공하고 있습니다.

 

 

 

안심전세포털

 

안심전세앱이란?

국토교통부가 전세사기 피해 방지방안으로 22년 9월 1일 대책에 따라 국토교통부, HUG, 한국부동산원이 손잡고 만든 전세사기 예방 플랫폼 입니다. 어플에 내용을 보면 전세계약 전 필수로 확인해야 하는 정보를 한 번에 제공하고 있습니다.

 

예를 들어 매매시세부터 전세가율까지 주택시세 통합정보를 제공합니다

• 확인 어려웠던 연립, 다세대, 50세대 미만 아파트 평형별 매매시세까지 제공합니다
• 지역 평균 전세가율에 경매낙찰가율, 전세보증사고 현황 공개 합니다
• 시세정보를 토대로 적정 전세보증금 수준 진단 합니다
• 진단해 본 주택의 HUG 전세보증 가입 가능 여부 확인 합니다
• 수도권 시범 오픈 후 '23년 하반기부터 광역시까지 확대 예정입니다

집주인의 숨겨진 정보까지 투명하게 파악할 수 있다

• 일례로 집주인이 개인정보 제공 동의 시 전세보증 사고이력, 전세보증 금지 여부, HUG 집중관리 대상 악성임대인 해당 여부 조회까지 가능합니다
• 등록임대주택 여부 및 임대보증 가입 정보도 제공합니다

 

전세계약 후에도 등기변동 사항 알림

• 선순위채권, 근저당 등 주택에 설정된 부동산 등기부상 권리관계 열람 가능 합니다
• 등기부등본 열람 시 2년 6개월간 등기변동사항 무료 알림도 가능합니다
• 부동산 등기부등본은 유료이고 건축물관리대장은 무료입니다

위의 사항들 말고도 전세사기 예방을 위한 셀프 체크리시트 제공, 무료 1:1 법률상담에 공인중개사 정보조회, 보증료 계산기 등 전세 보증 가입 연계에 관련된 정보까지 볼 수 있습니다.

 

 

 

안심전세앱

 

안심전세 앱 2.0 은 무엇인 달라지는 것일까?

앞서 말씀드린 것처럼 위와 같은 기본 기능에 오피스텔과 대형 아파트의 전세시세를 모두 확인할 수있게 됩니다. 수도권에 제한 되었던 전세 시세확인 서비스 범위도 전국적으로 넓혀졌다고 합니다. 또한 빌라의 경우 준공 1개월 전 시세도 일부 제공한다고 하니, 디테일 한 부분까지 확인이 가능해졌습니다. ☞시세 표준 수가 168만 가구에서 1252만 가구로 대폭 늘렸다고 하네요

 

구분	안심전세앱 1.0	안심전세 앱 2.0
시세제공 지역	수도권	전국
시세제공 범위		빌라 준공 1개월 전시세 일부제공
임대인 정보	악성임대인 여부	국세,지방세체납 여부 추가 /보증사고이력 확인
집주인 활용		안심인대인 인증서 발급
시세 표본 수	168만 가구	1252만 가구

 

이뿐만 아니라 임대인의 국세, 지방세 체납 여부도 확인수 있게 했고 임차인은 카카오톡으로 임대인에게 신청해 를 직접 체납 여부를 확인 할 수 있습니다. 집주인을 위한 서비스도 제공됩니다.

 

 

안심 임대인 조건을 충족하면 앱을 통해 '안심 임대인증서'를 발급받을 수 있습니다. 정부에서 대단히 많은 노력들을 기울이고 있다는 생각됩니다. 전세를 얻기 전에 안심전세포털, 안심전세앱을 통해서 꼭 필요한 정보를 얻으시기를 기대하겠습니다.